ძებნის შედეგად ნაპოვნია 1028 შედეგი
მოქალაქე „ა“-მ მოქალაქე „ბ“-სგან, წინარე ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე იყიდა ბინა. ბინაში გადასვლიდან მეორე დღეს, მან დააზიანა მეზობლის ქონება.
რა ტიპის ვალდებულებითი სამართლებრივი ურთიერთობების მონაწილე შეიძლება გახდეს „ა“ და რატომ?
2020/04
არასაგადასახადო
თემა
სამართლებრივი/იურიდიული
პასუხის ნახვა
იმ ობიექტებზე, სადაც ეზოს მოპირკეთება მიდის, შესაბამისი ხარჯების აღსარიცხავად გახსნილი მაქვს დაუმთავრებელი მშენებლობის ანგარიშზე „ეზოს კეთილმოწყობა“. დასრულების შემდეგ რომელ 21** ანგარიშზე გადავიტანო? საკმაოდ ღირებულია ხოლმე ეზოს კეთილმოწყობის დანახარჯები.
2020/04
არასაგადასახადო
თემა
აღრიცხვა-ანგარიშგების
წესები
და
სტანდარტები
უძრავი
ქონება
ძირითადი
საშუალებები
პასუხის ნახვა
სამედიცინო დაწესებულებას, რომელიც ამჟამად გაჩერებულია და ჩამორთმეული აქვს სანებართვო პირობა, ბალანსზე ერიცხება ძირითადი საშუალებები, რომელსაც ადრე იყენებდა სამედიცინო საქმიანობაში და შესაბამისად მათზე არ იხდიდა ქონების გადასახადს.
ახლა, რადგან მას სამედიცინო საქმიანობა შეჩერებული აქვს, მოუწევს თუ არა ამ ძირითად საშუალებებზე (რომლებსაც ამჟამად არაფერში იყენებს და აპირებს მათ გაყიდვას) 2019 წლის ქონების გადასახადის გადახდა?
2020/04
ქონების
(მ.შ.
მიწის)
გადასახადი
შეფასება
და
აუდიტი
ძირითადი
საშუალებები
პასუხის ნახვა
შპს-ის ბალანსზე გვერიცხება საცურაო აუზი. წინა ხელმძღვანელობა ქონების გადასახადის გადახდისას იყენებდა საკრებულოს გადაწყვეტილებას, რომლის მიხედვითაც, თბილისის ტერიტორიაზე სპორტის დარგში მყოფი საწარმოებისთვის, ქონების გადასახადის განაკვეთი შეადგენს 0,001%-ს. საქართველოს ეროვნული კლასიფიკატორის ამ ჯგუფებში 93.1 ნამდვილად შედის საცურაო აუზი და ფიტნეს-ცენტრი. მაგრამ, ამ საქმიანობის გარდა ჩვენ ტერიტორიაზე ვეწევით საიჯარო საქმიანობასაც, ტერიტორიის ნაწილი გაქირავებულია სხვადასხვა ობიექტებზე: საბავშვო ბაღი, კაფე, ოფისი, სალონი, მაღაზია და ა.შ. ამ შემთხვევაში, ამ ობიექტებში აღრიცხულ ჩვენს ძირითად საშუალებებზე, ან შენობა-ნაგებობის ამ ნაწილზე თუ ვრცელდება ეს შეღავათი?
2020/03
ქონების
(მ.შ.
მიწის)
გადასახადი
ძირითადი
საშუალებები
პასუხის ნახვა
შპს-მ, რომელიც აწარმოებს საცხოვრებელი სახლის მშენებლობას შემდგომი რეალიზაციისთვის, მიწის ნაკვეთი შეიძინა ფიზიკური პირიდან იმ პირობით, რომ ამ ფიზიკურ პირს სანაცვლოდ გადასცემს საცხოვრებელ ფართს შეთანხმების საფუძველზე.
1) არის თუ არა ეს ბარტერი?
2) ამ შემთხვევაში წარმოექმნება თუ არა შპს-ს დღგ-ით დასაბეგრი ოპერაცია და თუ წარმოექმნება, მაშინ როგორ განისაზღვრება დასაბეგრი თანხა?
დეველოპერმა გააფორმა მიწის ერთ-ერთ მეპატრონე ფიზიკურ პირთან ხელშეკრულება უძრავი ქონების ნასყიდობისა და უძრავი ქონების წინარე ნასყიდობის შესახებ, სადაც ერთ-ერთი მუხლი შემდეგნაირად არის ჩამოყალიბებული:
დეველოპერი საკუთრებაში გადასცემს პირველ მხარეს 400 კვ/მ ფართს შავი „კარკასის“ მდგომარეობით, გადასაცემი ფართის საერთო ფართობის 50%-ს A კორპუსში, ხოლო დარჩენილ 50%-ს ანუ 200 კვ/მ საცხოვრებელ ფართს – B კორპუსში. განშლის შედეგად დადგინდა, რომ ფიზიკური პირი მიიღებს 6 საცხოვრებელ ბინას A და B კორპუსში.
დეველოპერ კომპანიას, გარდა ამ სამშენებლო ობიექტისა, ცალკე აქტივად აქვს 45 კვ/მ საცხოვრებელი ბინა (თეთრი კარკასით და საყოფაცხოვრებო ინვენტარით), რომელიც შეიძინა 1 კვ/მ 1000 ამერიკულ დოლარად, რომელიც სხვა ლოკაციაზე მდებარეობს. დეველოპერსა და ფიზიკურ პირს შორის შედგა შეთანხმება, რომ დეველოპერმა ფიზიკურ პირს სამშენებლო კორპუსში გადასაცემი აღნიშნული 6 ბინიდან რომელიღაც 2 ბინის სანაცვლოდ გადასცეს და საკუთრებაში გადაუფორმოს ის 45 კვ/მ ბინა და ამ 2 ბინაზე გაუქმდეს წინარე ნასყიდობის უფლება.
კითხვები შემდეგია:
1) დეველოპერმა ფიზიკურ პირზე გადაცემული ეს საცხოვრებელი ბინა 1 კვ/მ რა თანხით უნდა დაბეგროს?
2) დეველოპერის მიერ აუცილებლობას ხომ არ წარმოადგენს, ქონება შეაფასებინოს შესაბამის უწყებას საბაზრო ფასის განსაზღვრის მიზნით?
3) ზემოთ ხსენებული ოპერაციით რაიმე კანონდარღვევასთან ხომ არ გვაქვს საქმე?
2020/03
დღგ
მოგების გადასახადი
ბარტერი
მშენებლობა
უძრავი
ქონება
პასუხის ნახვა
